Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.500

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 3 ambientes

Lacarra 1180: ph 3amb. + patio techado, al frente, sin expensas.

Avenida Lacarra 1100, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 89.500 (comparada contra 105 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
105
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.522
Mediana m²
81 m²
Comparar con 105 propiedades similares
2 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

Frente al Parque Avellaneda: VENTA DE PH 3AMB. CON PATIO TECHADO. ENTRADA INDEPENDIENTE, AL FRENTE, SIN EXPENSAS. MEDIDAS APROXIMADAS: el inmueble consta de hall de entrada en L de 7.00x1.00, cocina comedor independiente de 4.00x3.00 con ventana al frente, patio techado de 6.00x2.00 (hoy usado como living), baño reciclado de 2.00x1.80, dormitorio principal de 4.10x4.00 y segundo dormitorio de 4.00x4.00, por último pasillo que va a la cocina de 3.00x1.00. • UBICADO: sobre la calle Lacarra entre San Pedro y Francisco Bilbao, frente al acceso peatonal Bilbao del Parque, a 4 cuadras de Av. Eva Perón y en cercanía al SUBTE "E" Plaza de los Virreyes, a 5 cuadras de Av. Directorio, a 8 cuadras de Av. Alberdi, a 11 cuadras de Av. Rivadavia y en cercanía al SUBTE "A" Estación San Pedrito. • . Corredores Responsables: Maximiliano Varela Matrícula C.U.C.I.C.B.A No 5196 Sandra Villalba Matrícula C.U.C.I.C.B.A. No 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.564
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.166
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.566
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.332

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lacarra 1100, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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