Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 127.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes en parque avellaneda

Teniente Coronel Casimiro Recuero 3700, Flores · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 127.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
69
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.359
Mediana m²
100 m²
Comparar con 69 propiedades similares
2 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

Corredor Responsable: Andres Lim CPI 9108 / Rosana Paola Nicolari CMCPM 3023 • Contacto: Beatriz Xie PH 3 ambientes en Parque Avellaneda – Muy luminoso y con terraza y quincho ¡Luminosidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar! Este PH en primer piso por escalera ofrece: • Living-comedor amplio con excelente luz natural. • Cocina independiente, funcional y con espacio de guardado. • Dos dormitorios cómodos y buena distribución. • Baño completo 2,7m x 1,6m • Balcón y hall de entrada que aportan amplitud y confort. • Lavadero independiente, para mayor practicidad. • Terraza de gran tamaño (8,3 x 8,11 m), ideal para reuniones, disfrutar del sol o hacer tu propio jardín urbano. • Quincho (5,2 x 4,2 m), perfecto para reuniones y momentos en familia o con amigos. Ubicado en una zona tranquila de Parque Avellaneda, cerca de transporte, comercios y espacios verdes. Una propiedad con gran potencial para vivir cómodamente y disfrutar cada rincón. ¡No te pierdas esta oportunidad, vení a visitarla y conocé tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.442
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.222
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.147

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.495/mes

Necesitas ingresos por $ 4.493.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Coronel Casimiro Recuero 3700, Flores, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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