Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 195.000

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 3 ambientes

Venta ph / casa parque avellaneda | 3 ambientes + dependencia, jardín, patio y cochera

El Profeta De La Pampa 4500, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 195.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,3% por encima de la mediana del set (USD 139.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.322
Mediana m²
101 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

Venta PH en Parque Avellaneda | 3 Ambientes + Dependencia, Jardín, Patio y Cochera Orientación SE PH ubicado en planta baja Living comedor al frente Amplia cocina comedor diario independiente con salida al patio Dormitorio principal al frente Segundo dormitorio con vista al patio trasero Baño completo Dependencia de servicio Baño de servicio Lavadero Cochera cubierta Amplio patio/jardín con cuarto de guardado Piso de parquet plastificado en dormitorios Equipo de aire acondicionado Calefacción a gas por tiro balanceado Agua caliente por termotanque Superficie Cubierta: 113 m2 Superficie Semicubierta: 12 m2 Superficie Descubierta : 93 m2 Superficie Total: 218 m2 Líneas de colectivo 7-46-50-103-145 Línea de subte E Tren Belgrano Sur-Sarmiento Oportunidad inmejorable No dudes en comunicarte y coordinar una visita. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.701.458/mes

Necesitas ingresos por $ 6.805.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Dia % Maxi5 min · 351 m
El Luchador · Alejandro Dumas6 min · 404 m
Coto · Avenida Eva Peron 47307 min · 445 m
Educacion · 21 en la zona
INST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 296 m
CRECER Y SER · inicial/primaria · privada7 min · 478 m
DRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANE · primaria · publica8 min · 518 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Latino Americana3 min · 161 m
Cantero Central Irma Carrica4 min · 261 m
Cantero Central Estado de Kuwait6 min · 400 m
Salud
SAN LUCAS · clinica especializada · privado4 min · 260 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico14 min · 881 m
INSTITUTO GERIATRICO NUEVO HORIZONTE · clinica especializada · privado14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Profeta De La Pampa 4500, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Propiedad en venta
WhatsApp