Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 299.000
+ ARS 245.100 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta departamento de 3 ambientes con cochera y baulera en belgrano

Avenida Belgrano 100, Belgrano · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 299.000 (comparada contra 1363 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 275.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1363
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 3.827
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1.363 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con balcón terraza, cochera y baulera- Ubicado en el 8° piso al frente. • Palier Privado • Doble circulación; entrada principal y de servicio • Toilette de recepción para visita • Living comedor con salida al balcón • Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena • Comedor diario • Lavadero • Dos dormitorios con placards empotrados • Baño completo con hidromasaje • Amplio balcón aterrazado • Cochera fija • Baulera *La unidad cuenta con Agua Caliente Individual (Termotanque), Calefacción Central, Aire Acondicionado Split. Características: Techos altos inclinados en madera natural que otorgan una sensación de amplitud y confort. Ubicado en el barrio de Belgrano, una de las zonas más buscadas de la ciudad para vivir e invertir. El entorno combina un perfil residencial con una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, con todo a pocos minutos. La zona cuenta con excelente conectividad gracias a la cercanía con avenidas principales, múltiples líneas de transporte público y la Buenos Aires Underground Line D, además del tren de la Mitre Line. A su vez, se encuentra cerca de espacios verdes como Barrancas de Belgrano, ideales para disfrutar al aire libre. Una ubicación que combina calidad de vida, conectividad y vida urbana, en uno de los barrios más valorados de la ciudad. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N° 3047- CABA CMCPSI N° 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.635.908/mes

Necesitas ingresos por $ 10.543.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 100, Belgrano, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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