Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento en botanico

Juncal 3600, Botánico · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 290.000 (comparada contra 1181 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 298.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1181
Mediana precio
USD 298.950
Mediana precio/m²
USD 3.935
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1.181 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Si buscás un departamento donde no tengas que refaccionar nada, este es para vos: Cero obra: Cocina y baños hechos a nuevo. Pisos recién pulidos y plastificados. Pintado a nuevo. Distribución impecable: Palier privado, living-comedor, 2 dormitorios , balcón al frente, baño completo, toilette y dependencia con lavadero. Luz natural: Piso al frente con excelente iluminación natural en todos los ambientes. Ubicación estratégica: En el corazón Botánico, cerca de todo pero en una cuadra residencial única. Escritura inmediata. Escribinos por privado para coordinar tu visita hoy Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.558.543/mes

Necesitas ingresos por $ 10.234.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 3600, Botánico, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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