Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento en venta 3 ambientes las cañitas dependencia y cochera

Avenida Luis María Campos 200, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 290.000 (comparada contra 912 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 340.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
912
Mediana precio
USD 340.200
Mediana precio/m²
USD 3.990
Mediana m²
83 m²
Comparar con 912 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Amplio departamento de tres ambientes con dependencia y cochera en Las Cañitas, sobre Luis M Campos a metros del subte linea D y de Av. Del Libertador. Super luminoso con ventilación y luz natural en todos los ambientes. Excelente distribución. Ingresando se encuentra el living con salida a cómodo balcón al frente. Amplia cocina con espacio para comedor diario y lavadero semi integrado. Dependencia de servicio con placard y baño con ducha- se puede usar como un 3er dormitorio. (Posibilidad de ampliar el living comedor hacia la dependencia y convertir el baño en toilette) Dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con placares, persianas y con salida al balcón al contrafrente, vista a un buen pulmón de manzana con orientación noreste, sol por la mañana. . Dormitorio principal ensuite. Losa radiante individual y caldera dual. Edificio con buen mantenimiento y encargado con vivienda. 2 ascensores. Las expensas incluyen AySA. Cochera descubierta en la PB • con techo de lona. Ver plano en la última imagen de la publicación. ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.563.320/mes

Necesitas ingresos por $ 10.253.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 144 en la zona
365 Kioscos Argentinos · Avenida Luis Maria Campos 2931 min · 20 m
Spiga · Avenida Luis Maria Campos 2601 min · 28 m
Irma · Avenida Luis Maria Campos 2561 min · 29 m
Educacion · 38 en la zona
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica4 min · 275 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada5 min · 312 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Paseo Arzoumanian3 min · 165 m
Paseo Arzoumanian3 min · 211 m
Plaza Las Cañitas3 min · 220 m
Salud · 16 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado2 min · 149 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado6 min · 415 m
GARDENIA · clinica especializada · privado7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Luis María Campos 200, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Propiedad en venta
WhatsApp