Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 287.000

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento 3 amb al frente a estrenar - palermo hollywood

Carranza al 1400 , Palermo Hollywood · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 287.000 (comparada contra 1434 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1434
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 3.692
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1.434 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Descubra un exclusivo departamento a estrenar en el corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas más vibrantes y demandadas de Capital Federal. Con entrega prevista para marzo/abril de 2027, esta propiedad ofrece un estilo de vida moderno y sofisticado con todas las comodidades necesarias para disfrutar al máximo de la ciudad. Este departamento de 3 ambientes se ubica al frente, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. El diseño amplio y luminoso crea un ambiente cálido y acogedor, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. El edificio estará equipado con full amenities, brindando acceso a una variedad de servicios de primer nivel que incluyen gimnasio, piscina, salón de usos múltiples y áreas verdes para el esparcimiento. Además, su ubicación estratégica asegura cercanía a importantes avenidas, comercios, restaurantes y medios de transporte, lo que facilita el acceso a todas las comodidades de la ciudad. La propiedad cuenta con cochera opcional, la cual no está incluida en el precio de venta, pero ofrece la flexibilidad de adquirirla si se desea. Esta característica añade un valor significativo, especialmente en una zona de alta demanda como Palermo Hollywood. No pierda la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo en una de las ubicaciones más codiciadas de Buenos Aires. Ideal para quienes buscan un hogar moderno y bien conectado en la capital. Corredor Inmobiliario David L. Polonsky CPI 3275 VREMONT PRONIN En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 • Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (En caso de ser alquiler) Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible) Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.858
Precio del aviso
USD 287.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.945
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.022
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.891

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.536.803/mes

Necesitas ingresos por $ 10.147.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carranza al 1400 , Palermo Hollywood, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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