Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 470.000

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

3 amb en torre de categoria con amenities

3 De Febrero 1400, Belgrano · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 470.000 (comparada contra 1094 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por encima de la mediana del set (USD 309.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1094
Mediana precio
USD 309.900
Mediana precio/m²
USD 3.935
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1.094 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento a estrenar en excelente zona residencial de Belgrano, cercano a comercios, polo gastronómico y con acceso a múltiples medios de transporte. Edificio de 15 pisos, distribuido en unidades de 1, 2 y 3 ambientes, y dúplex de 2 ambientes, todos súper luminosos. CARACTERÍTICAS DE LAS UNIDADES: • Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad en living comedor y dormitorios • Carpinterías DVH (doble vidrio hermético) con salida al balcón • Placares con puertas corredizas espejadas y vestidores con interiores completos • Cocina con mesadas en Silestone o similar, pileta de acero inoxidable y grifería cromada FV o similar • Calefacción central por agua caliente con regulación individual por ambientes • Preparación para equipos de aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: • Moderno hall de acceso con revestimientos de alta calidad y portero visor • COCHERAS OPTATIVAS en el edificio USD 50000 AMENITIES: • Piscina con solárium • Gimnasio • SUM • Parrilla • Terraza • Roof Lounge Consultar por disponibilidad de unidades de 1, 2 y 3 ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 512.347
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.748

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.143.400/mes

Necesitas ingresos por $ 16.573.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 De Febrero 1400, Belgrano, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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