Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 440.000
+ ARS 320.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

3 ambientes con dependencia /escritorio - palermo - venta

Fray Justo Santa María De Oro 2700, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 440.000 (comparada contra 975 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por encima de la mediana del set (USD 329.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
975
Mediana precio
USD 329.000
Mediana precio/m²
USD 3.965
Mediana m²
82 m²
Comparar con 975 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

[MEL-15270] Exclusivo 3 ambientes con cochera en lo mejor de Palermo Nuevo. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, este excelente semipiso combina categoría, confort y una ubicación inmejorable. En un edificio de sólida construcción, de solo 7 pisos y 2 unidades por planta, ofrece privacidad y tranquilidad. La unidad cuenta con palier semiprivado y sistema de seguridad con tótem de ingreso y cámaras. Al ingresar, se destaca un amplio living-comedor con excelente luminosidad y salida a un gran balcón corrido al frente, con vista abierta hacia la esquina de Cerviño. Dispone de toilette de recepción y una cocina independiente, muy espaciosa y luminosa, con lugar para comedor diario o escritorio, ideal para quienes buscan funcionalidad. El sector privado ofrece un dormitorio con baño completo y una cómoda suite principal con vestidor, baño en suite y salida al balcón, también al frente. Cuenta con calefacción por losa radiante y agua caliente individual mediante caldera dual. Completa la propiedad una cochera fija y cubierta de muy fácil acceso (¡de las mejores del edificio!) y baulera. Ubicación estratégica en una zona muy segura, a metros de La Rural, Av. Libertador y Av. Santa Fe, con excelente conectividad y acceso a espacios verdes. Ideal para quienes buscan ubicación, luz, comodidad y calidad de vida en uno de los puntos más exclusivos de la ciudad. -7449- Ambientes: Living comedor (3.7x7.7) Cocina (2.8x4) Dormitorio (3x3.1) Dormitorio en suite (3x3.1) Balcón (2x6.35)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.928/mes

Necesitas ingresos por $ 15.515.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 95 en la zona
Carrefour Express2 min · 137 m
Carrefour Express3 min · 172 m
Palermo4 min · 230 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada7 min · 442 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica8 min · 492 m
INSTITUTO AMBROSIO TOGNONI · inicial/primaria · privada8 min · 508 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza Martin de Alzaga4 min · 233 m
Plaza del Bicentenario4 min · 279 m
Paseo Pita y Pedernera5 min · 352 m
Salud · 16 en la zona
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado2 min · 113 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado4 min · 235 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Justo Santa María De Oro 2700, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 440.000
Propiedad en venta
WhatsApp