Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 396.313

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Preventa departamento 3 ambientes - las cañitas – 8° piso frente | posesion diciembre 2029

Arce 500, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 396.313 (comparada contra 940 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 329.372).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
940
Mediana precio
USD 329.372
Mediana precio/m²
USD 3.940
Mediana m²
82 m²
Comparar con 940 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

PREVENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PISO 8 AL FRENTE EN LAS CAñITAS, FINANCIACION Descubrí un departamento de diseño moderno, amplitud y vida al aire libre, ubicado en Arce 523, dentro de uno de los barrios más atractivos y conectados de Buenos Aires. La Unidad 1 del octavo piso combina una excelente calidad constructiva con una gran expansión descubierta, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con privacidad y luz natural. Con 93,25 m2 totales (64,25 m2 cubiertos + 29,00 m2 de expansión descubierta), esta unidad se destaca por su funcionalidad, su nivel de confort y una planta perfectamente aprovechada. CARACTERíSTICAS PRINCIPALES -Amplio estar-comedor con salida a una gran terraza, que aporta una experiencia interiorexterior ideal para disfrutar todo el año. -Cocina integrada con campana y mesadas de Silestone / Purastone / Granito según diseño, horno y anafes eléctricos de primera línea. -Dormitorio principal en suite con vestidor. -Segundo dormitorio con excelentes dimensiones. -Dos baños completos revestidos en porcelanato, con griferías FV y artefactos Roca. -Carpinterías de aluminio o PVC con DVH, optimizando el confort térmico y acústico. -Climatización frío/calor Inverter incluida. -Cerraduras electrónicas, domótica y placares espejados o melamina. El edificio ARCE 523 Un proyecto de categoría en Las Cañitas, a metros de Av. Libertador, Solar de la Abadía Shopping, Distrito Arcos, el Hipódromo y una amplia oferta gastronómica y comercial. Ofrece calidad, diseño y servicios pensados para mejorar la vida cotidiana. AMENITIES -Piscina con solárium y áreas verdes -SUM con parrilla -Gimnasio totalmente equipado -Bauleras y cocheras opcionales -WIFI en áreas comunes -Ascensor automático Hyundai o similar -Grupo electrógeno para respaldo en cada unidad Posesión estimada: Diciembre 2029 TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 432.020
Precio del aviso
USD 396.313
Escritura y honorarios~2%
USD 9.590
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.935
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.493.795/mes

Necesitas ingresos por $ 13.975.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.078) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arce 500, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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