Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 551.000

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Entrega inmediata 3 amb con terraza - palermo soho - diseñado por arq carlos ott

Charcas 4600, Palermo Soho · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 551.000 (comparada contra 1118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 162,4% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1118
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 3.362
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1.118 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Live SoHo Charcas 4653 Exclusivo Edificio Boutique diseñado por el prestigioso Arq. Carlos Ott Excelente semipiso de 3 ambientes con una increíble terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre y momentos únicos en pleno corazón de la ciudad. Superficie: * 62 m2 cubiertos * 34 m2 de terraza propia La propiedad cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina integrada con mobiliario completo y excelente diseño contemporáneo. Dispone de una cómoda master suite y baño completo, además de un segundo dormitorio con placard y otro baño completo. Calefacción por piso regulada por ambiente conexión para lavarropas/lavavajillas cochera cubierta opcional u$s 45.000 Ubicación privilegiada con excelente conectividad y rápido acceso a todos los medios de transporte. Un departamento exclusivo que combina diseño, confort y categoría en un edificio boutique de primer nivel. AMENITIES : -GYM -PISCINA -ROOFTOP -LAUNDRY FECHA DE INICIO: Diciembre 2023 FECHA DE POSESIóN: Septiembre 2026 FORMA DE PAGO: anticipo 60% + cuotas "Pensamos en cada detalle creando una experiencia única de excelencia, nos diferenciamos en la calidad y diseño de cada proyecto" Inmejorable ubicación, cerca de Los Arcos. Todos los medios de transporte. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casa T. WHATSAPP Grupo Massana Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden incluir contenido generado mediante inteligencia artificial (IA). Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud CUCICBA 4116 • Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 600.644
Precio del aviso
USD 551.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.334
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.642
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.873.439/mes

Necesitas ingresos por $ 19.493.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 4600, Palermo Soho, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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