Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 551.000

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

3 amb. en duplex con terraza. entrega en octubre!

Charcas 4600, Palermo Soho · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 551.000 (comparada contra 1075 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 166,4% por encima de la mediana del set (USD 206.844).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1075
Mediana precio
USD 206.844
Mediana precio/m²
USD 3.317
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1.075 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 • Contacto: Yamila Paola Baravalle EMPRENDIMIENTO. FINANCIACION EXCLUSIVA POSESION EN OCTUBRE DE 2026 +++PALERMO SOHO+++ Increíble departamento de 3 ambientes en dúplex con terraza propia; Cochera cubierta opcional, consultar valor. Detalles de terminación: • Pisos de Porcelanato SBG; • Cerradura Samsung Ezon; • Mesada de cocinas y de baños en Silestone; • Grifería FV; • Doble vidrio (DVH); • Circuito cerrado de vigilancia. Amenities : -GYM -PISCINA -ROOFTOP -LAUNDRY Beneficios y ventajas: -Alta plusvalía y potencial de inversión -Infraestructura moderna y servicios cercanos -Seguridad 24/7 y espacios comunes de calidad -Posibilidad de personalización y mejoras -Entorno en crecimiento con gran proyección futura Información: -Se ofrece memoria descriptiva con el detalle completo con el que la unidad será entregada. Podes visualizar el plano donde consta la ubicación, disposición y metraje de la misma. Disponemos de proyectos ya finalizados de la constructora, donde podrás verificar la calidad y la trayectoria de una empresa reconocida por su excelencia en construcción. Plazos y financiación: FECHA DE POSESIÓN: Octubre 2026 FORMA DE PAGO: 50% anticipo + cuotas fijas. GASTOS DE SUSCRIPCION AL FIDEICOMISO 1%. Contamos con más unidades de dos ambientes disponibles para la venta. ¡Consúltanos y te ayudamos a encontrar el hogar que estás buscando! ¿Querés más información o coordinar una visita? ¡Contáctanos hoy mismo! En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 600.644
Precio del aviso
USD 551.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.334
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.642
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.873.439/mes

Necesitas ingresos por $ 19.493.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 4600, Palermo Soho, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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