Propiedad en venta

USD 540.000

+ ARS 260.000 de expensas

= $ 840,8 M

Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,1 M

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento tres ambientes en las cañitas

Arce 500, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 81 m²
Sup. total: 88 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 540.000 (comparada contra 1341 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,1% por encima de la mediana del set (USD 295.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1341
Mediana precio: USD 295.000
Mediana precio/m²: USD 3.935
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 1.341 propiedades similares

2 dorm en Palermo

Descripcion

URAL Bienes Raíces ofrece en venta departamento en edificio con frente a la calle Arce entre calles Ortega y Gasset y Republica de Eslovenia en Las Cañitas La unidad en cuestión trata de un amplio y luminoso tres ambientes de 90m2 aproximadamente, este tiene living comedor, cocina, toilette, dos habitaciones, una en suite con baño completo, y amplio balcón con vista abierta El edificio cuenta con SUM, parrilla, pileta y gimnasio Excelente ubicación, alrededor de un amplio polo gastronómico, a pocas cuadras de Av. Del Libertador, de fácil acceso a cualquier punto de la ciudad URAL • Matricula CPI No 7425

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.654

Precio del aviso: USD 540.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.068
Sellos y tasas~1.75%: USD 9.450
Comision inmobiliaria~4%: USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.776.147/mes

Necesitas ingresos por $ 19.104.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arce 500, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Caracteristicas

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