Propiedad en venta

USD 83.500

+ ARS 136.000 de expensas

= $ 130 M

Cuota UVA desde $ 738.534/mes · ingresos $ 3 M

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Gran oportunidad, 3 ambientes en ph, 2do piso x escalera.

General Güemes 4100, Piso 2, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 48 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 83.500 (comparada contra 376 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,8% desde el 30/09/2026 (de USD 85.000 a USD 83.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 376
Mediana precio: USD 148.000
Mediana precio/m²: USD 2.946
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 376 propiedades similares

2 dorm en Palermo

Descripcion

Gran OPORTUNIDAD Ubicación de privilegio, a pasos Jardín Botánico, Sube D ( Scalabrini Ortiz ) y Av Santa Fe. PH , 2do piso x escalera. Living + 2 Dormitorios. Principal de 4 x 4m ; 2do Dormitorio 2.90 x 2.45m. Cocina y baño completo ( con ventilacion ). Pisos de parquet en excelente estado. Ver y reservar Terraza común para las 8 unidades . Para agendar entrevista comunicarse telef con INMOBILIARIA ARIEL :

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.023

Precio del aviso: USD 83.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.021
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.461
Comision inmobiliaria~4%: USD 4.041

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.534/mes

Necesitas ingresos por $ 2.954.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total

30 de sept de 2026USD 85.000 → USD 83.500-1.76%

Ubicacion

General Güemes 4100, Piso 2, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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