Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

3 ambientes premium con cochera 86m2 full amenities-venta

Avenida Cerviño 3700, Palermo Chico · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 450.000 (comparada contra 1369 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por encima de la mediana del set (USD 285.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1369
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 3.846
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1.369 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

CERVIñO 3724 / UGARTECHE 3154 • EDIFICIO BRUKMAN MANSILLA VENTA UNIDAD 3 Ambientes 86M2 con Habitación en Suite y 2 PatioA • Full Amenities • Palermo • Entrega Abril 2028 UNIDAD • 3 AMBIENTES 86M2 • 2 DORMITORIOS (1 SUITE) CON SALIDA A PATIO. • LIVING COMEDOR. • 2 BAñOS COMPLETOS • COCINA CON COMEDOR DIARIO CON SALIDA A PATIO. • COCHERA FIJA Y CUBIERTA! Ubicado en una de las mejores zonas del barrio de Palermo, con doble ingreso, uno sobre Av. Cerviño y otro sobre la calle Ugarteche, a metros de Av. Del Libertador y a metros de Av. Gral. Las Heras. Cómodos accesos y cercanía a espacios Verdes, Restaurantes, Shoppings, Comercios y colegios. Las unidades contarán con cochera cubierta fija, aberturas DVH y todos los ambientes cuentan con calefacción por losa radiante individual, preinstalación de aires acondicionados, pisos de porcelanato, etc. Se ingresa a esta unidad a su living comedor con salida al patio. Baño completo. Cocina independiente con lavadero y con salida a un segundo patio. Las cocinas tendrán muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad, horno y anafe instalados, bacha de acero inoxidable, grifería de primera línea. Primera habitación con placard y baño completo en suite. FULL AMENITIES Piscina Solarium Gimnasio SUM Seguridad 24 hs Grupo Electrógeno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.964.274/mes

Necesitas ingresos por $ 15.857.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cerviño 3700, Palermo Chico, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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