Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 445.000
+ ARS 750.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta torre vista | 3 ambientes | piso alto

Avenida Santa Fe 3700, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 445.000 (comparada contra 1425 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1425
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 3.684
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1.425 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Damián Cohan VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN PISO ALTO. VISTAS A LA CIUDAD Y EL RÍO Departamento de 3 ambientes en Torre Vista Buenos Aires, sobre Av. Santa Fe, en Palermo. Una propiedad que combina vistas panorámicas hacia el la Ciudad, el Jardín Botánico y el Río de la Plata. Una distribución funcional y amenities para disfrutar todos los días. Incluye una cochera cubierta (opcional 2da cochera no incluida en el precio de publicación) EL DEPARTAMENTO Cuenta con un living comedor con salida al balcón, un espacio para disfrutar del aire libre y las vistas desde la altura. La cocina se desarrolla en un sector separado del estar. El sector privado incluye dos dormitorios: el principal en suite con vestidor y un segundo dormitorio con acceso a otro baño completo. Su distribución permite diferenciar los espacios de reunión de los ambientes de descanso, con dos baños completos que aportan comodidad al uso cotidiano. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN • Superficie total: 78 m². • Superficie cubierta: 71 m². • Superficie semicubierta: 7 m². • Living comedor con salida al balcón. • Cocina en sector independiente. • Dos dormitorios, principal en suite con vestidor. • Dos baños completos. • Una cochera cubierta. (opcional 2da cochera no incluida en el precio de publicación) LA TORRE Torre Vista Buenos Aires cuenta con 35 pisos y una amplia variedad de espacios comunes para entrenar, relajarse, trabajar y recibir invitados. PISCINA Y BIENESTAR • Piscina climatizada de 25 metros. • Piscina para niños. • Solárium con deck. • Gimnasio con sector de pesas y camas de Pilates. • Jacuzzi. • Sauna y ducha escocesa. REUNIONES Y ENTRETENIMIENTO • SUM principal con capacidad de hasta 100 personas. • Mini SUM para reuniones de hasta 15 personas. • Sector de parrillas. • Cine. • Playground interior y exterior. • Ping-pong y metegol. • Jaulas para práctica de golf, futbol y basquet. TRABAJO Y SERVICIOS • Business Center. • Terraza de expansión. • Laundry. SKY TERRACE EN EL PISO 35 Un mirador con vistas panorámicas, pensado para disfrutar del paisaje de la ciudad y de un espacio de descanso al aire libre. UBICACIÓN Sobre Av. Santa Fe, en el entorno del Jardín Botánico y próximo a Av. Scalabrini Ortiz. Una ubicación que reúne espacios verdes, comercios, gastronomía y conectividad. Contactanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.095
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.788
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.934.635/mes

Necesitas ingresos por $ 15.738.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 212 en la zona
Confiteria del Botanico · Avenida Santa Fe 37991 min · 31 m
Coto · Avenida Santa Fe 37601 min · 33 m
El Jevi1 min · 38 m
Educacion · 78 en la zona
CENS Nº 38 DE 09 · adultos · publica1 min · 54 m
ESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09 · secundaria · publica1 min · 54 m
IFTS N° 06 DE 04 · superior · publica1 min · 54 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Intendente Casares2 min · 126 m
Jardin Botanico Carlos Thays4 min · 232 m
Plaza General Guemes8 min · 518 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado2 min · 155 m
SISTEMAS MEDICOS OFTALMOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 216 m
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 3700, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 445.000
Propiedad en venta
WhatsApp