Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta departamento de tres ambientes en palermo chico a estrenar con amenities

Cabello 3700, Piso 6, Palermo Chico · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 420.000 (comparada contra 1077 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 285.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1077
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 3.768
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1.077 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PALERMO CHICO, CON AMENITIES DEPARTAMENTO A ESTRENAR ENTREGA OCTUBRE 2026, IMPECABLE, MATERIALES Y TERMINACIONES AAA UBICACIÓN -Cabello 3721. • A 190 Mts de Av. Las Heras. • A 400 Mts de Parque Las Heras. • A 400 Mts de Av. Libertador. • A 500 Mts del Ecoparque. • A 700 Mts de Av. Santa Fe. • A 800 Mts de Av. Figueroa Alcorta. • A 800 Mts de Plaza Italia. • En cercanía de múltiples líneas de transporte. METRAJE • 80 m² Cubiertos. • 12 m² Semicubiertos (balcón). • 3,6 m² Patio. • 100,2 m² Totales. DEPARTAMENTO • 3 Ambientes. • 2 Dormitorios (1 dormitorio en suite y con vestidor.) • 1 dormitorios con salida a patio/lavadero. • Sector para escritorio o playroom. • 2 Baños completos. • 1 Toilette. • Cocina integrada. • Comedor diario. • Lavadero separado. • Living comedor con salida al balcón. • Balcón corrido al contrafrente. CARACTERÍSTICAS: • Losa eléctrica en todos los baños y en al habitación principal. -Mobiliario completo en cocina de primer nivel. -Horno eléctrico en cocina y anafe a gas -Griferías completas marca FV o similar en baños y cocina. -Parrilla eléctrica con mueble de apoyo en todas las terrazas. -Cerramientos de alto nivel. -Pisos SBG colocados. AMENITIES • Terraza con sucá y parrilla • Sum. • Ascensor de shabat. PRECIO: USD 420.000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 LM Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.790.174/mes

Necesitas ingresos por $ 15.160.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabello 3700, Piso 6, Palermo Chico, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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