Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.231.671
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta semipiso exclusivo en barrio parque

Gelly 3400, Palermo Chico · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 1.231.671 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 118,3% por encima de la mediana del set (USD 564.205).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
79
Mediana precio
USD 564.205
Mediana precio/m²
USD 3.814
Mediana m²
145 m²
Comparar con 79 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Natalia Zamboni SEMIPISOS EXCLUSIVOS EN BARRIO PARQUE — PALERMO Una propuesta única para quienes buscan exclusividad, diseño y calidad en uno de los sectores más distinguidos de Buenos Aires. Estos exclusivos semipisos se destacan por su arquitectura contemporánea, espacios cuidadosamente diseñados y materiales y terminaciones de primera calidad. Cada unidad fue pensada para ofrecer confort, privacidad y una experiencia de vida superior, combinando ambientes amplios y luminosos con detalles de diseño y excelente calidad constructiva. El proyecto cuenta con seguridad las 24 horas y una completa propuesta de amenities, pensada para disfrutar cada momento sin salir de casa. Características destacadas: Semipisos de categoría. Diseño moderno y sofisticado. Materiales y terminaciones de primera calidad. Ambientes luminosos y funcionales. Unidades con parrilla propia. Cocheras. Seguridad 24 horas. Amenities exclusivos. Pileta climatizada Solarium Gimnasio Salón de usos múltiples Kids Club Quincho Sector Parrillas Laundry Grupo electrógeno, Bicicletero WI-FI en áreas comunes Bauleras Cocheras fijas Excelente ubicación en Barrio Parque, Palermo. Entrega estimada: febrero de 2027. Una oportunidad para invertir o elegir un nuevo hogar en un entorno residencial, exclusivo y privilegiado. Barrio Parque: elegancia, tranquilidad y una ubicación excepcional. Consultanos por mas unidades. Fecha estimada de entrega FEBRERO 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.342.644
Precio del aviso
USD 1.231.671
Escritura y honorarios~2%
USD 29.806
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.554
Comision inmobiliaria~4%
USD 59.613

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.795.128/mes

Necesitas ingresos por $ 43.180.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 307.918) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gelly 3400, Palermo Chico, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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