Propiedad en venta

USD 850.000

= $ 1.306,1 M

Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,7 M

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento en alquiler en colegiales

Zapata 200, Colegiales · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 850.000 (comparada contra 672 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 415,1% por encima de la mediana del set (USD 165.001).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 672
Mediana precio: USD 165.001
Mediana precio/m²: USD 3.059
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 672 propiedades similares

2 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con excelente potencial en Colegiales, ubicado sobre calle Zapata al 200, a solo una cuadra de Av. Cabildo. Una zona estratégica con inmejorable conectividad: cercanía inmediata a múltiples líneas de colectivos, Metrobus y las estaciones Olleros y Ministro Carranza del Subte D (además del tren Mitre). Distribución: Living-comedor funcional y luminoso. Cocina independiente con espacio de guardado. Dos dormitorios cómodos. Baño completo con bañera. Contrato con ajuste trimestral por IPC Se requieren 2 garantes con recibo de sueldo Disponible a partir del 1 de noviembre

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 926.585

Precio del aviso: USD 850.000
Escritura y honorarios~2%: USD 20.570
Sellos y tasas~1.75%: USD 14.875
Comision inmobiliaria~4%: USD 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.419.507/mes

Necesitas ingresos por $ 29.678.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapata 200, Colegiales, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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