Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 680.000
+ ARS 950.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta depto 3 ambientes torre cochera pileta sauna jacuzzi seguridad gimnasio palermo

Beruti 4600, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 680.000 (comparada contra 510 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,9% por encima de la mediana del set (USD 380.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
510
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 3.825
Mediana m²
94 m²
Comparar con 510 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA y BAULERA. DESARROLLADO EN 115M2 EN TORRE de CATEGORíA PREMIUM. TORRE BERUTI (estudio AISENSON) PISO 28 VISTAS TOTALMENTE ABIERTAS PANORáMICAS úNICAS hacia el RíO DE LA PLATA, el Campo de Polo, y el Hipódromo de PALERMO SUPER LUMINOSO y SILENCIOSO *) Dormitorio principal en suite con vestidor de generosas medidas y baño completo *) Segundo dormitorio con placard con puertas espejadas e interiores de piso a techo *) Segundo baño, también completo, con bañera y duchador *) Toilette de recepción *) Amplio Living comedor con salida a balcón y ventanales que permiten, por su amplitud, ingreso de luz prácticamente todo el día, con sector de placard extra para guardado *) Balcón semi aterrazado y cubierto. *) Moderna cocina integrada con anafe, extractor de aire SPAR y horno empotrado eléctrico con profusión de guardado en alacenas y bajo mesada *) isla (desayunador) (Linea BATISTTA) *) Conexión para lavavajillas. *) Lavadero independiente. Detalles y Terminaciones: • pisos de madera de primera calidad en toda la propiedad • calefacción por losa radiante individual • aire acondicionado en ambos dormitorios y living comedor • cortinas black-out en dormitorios • cortinas de chenille en el living comedor • agua caliente central (servicio de AYSA incluido en expensas) -cochera en subsuelo cubierta y de fácil maniobrabilidad -baulera En cuanto a la TORRE BERUTI cabe señalar que la misma posee FULL AMENITIES resultando dignos de mención: • cocheras de cortesía para invitados • dos piscinas de amplias dimensiones en Planta Baja • una tercer piscina de amplias dimensiones en el último piso • jacuzzi • solarium • vestuarios con sauna y duchas • área de esparcimiento • gimnasio con maquinas de ultima generación • cancha de tenis • plaza blanda para los infantes • jardín • salón de reuniones revestido en mármol • sector laundry con lava secarropas • 4 ascensores espaciosos y ultra veloces • 1 amplio ascensor camillero • EDIFICIO con SEGURIDAD PERMANENTE DURANTE LAS 24 HORAS y CáMARAS DE MONITOREO • ACCESO A ESPACIOS COMUNES en TERRAZA, POR LLAVE ELECTRóNICA. • INMUEBLE APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. (ley 5115 CABA) NOTA LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.- Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo. Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado CONTACTO al 153.690-2665 SACCA REAL ESTATE SEBASTIáN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 741.268
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.912

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.015.566/mes

Necesitas ingresos por $ 24.062.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beruti 4600, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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