Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 680.000

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta departamento de tres ambientes en exclusivo palermo chico

Avenida Cerviño 3700, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 680.000 (comparada contra 385 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,5% por encima de la mediana del set (USD 378.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
385
Mediana precio
USD 378.900
Mediana precio/m²
USD 3.667
Mediana m²
100 m²
Comparar con 385 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Venta Exclusivo Departamento de Tres Ambientes en Palermo Chico! Este distinguido edificio, construido por el prestigioso estudio Brukman Mansilla, se destaca por su alta categoría arquitectónica. Ubicado estratégicamente en el elegante Boulevard Cerviño y Ugarteche, ofrece una entrada de doble altura que exuda sofisticación. El departamento cuenta con un amplio living comedor con acceso a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de dos dormitorios, la principal en suite con vestidor y baño completo, lo que garantiza confort y privacidad. La segunda habitación con placard. Todas las unidades están equipadas con aberturas DVH, calefacción por losa radiante individual y preinstalación para aires acondicionados. Los pisos son de porcelanato de alta calidad. La cocina, totalmente equipada, dispone de muebles bajo mesada y alacenas de primer nivel, horno y anafe instalados, y grifería de primera línea. Además, cuenta con espacio para lavadero y dependencia con baño. Entre las amenities se encuentran seguridad 24 horas, gimnasio, SUM, piscina climatizada, solarium y grupo electrógeno. Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires, Palermo Chico, este departamento está rodeado de espacios verdes como el Rosedal, el Jardín Botánico y el Ecoparque, combinando tranquilidad, diseño y accesibilidad. Ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno y exclusivo. La obra está en una etapa avanzada de construcción, con entrega prevista para octubre de 2027. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 741.268
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.912

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.003.205/mes

Necesitas ingresos por $ 24.012.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 127 en la zona
Provision Norte · Cerviño 37191 min · 52 m
ekosher gomarket2 min · 113 m
Fava · Raul Scalabrini Ortiz 31802 min · 118 m
Educacion · 45 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada1 min · 85 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica3 min · 162 m
SANTA ELENA · adultos · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plazoleta Roberto Noble3 min · 183 m
Plaza Alferez Sobral4 min · 230 m
Cesar Iglesias Paz5 min · 294 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado3 min · 194 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado3 min · 199 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cerviño 3700, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 680.000
Propiedad en venta
WhatsApp