Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 678.600
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta de triplex con parrilla y cochera en palermo hollywood

Charcas , Palermo Hollywood · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 678.600 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 592.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 592.500
Mediana precio/m²
USD 3.853
Mediana m²
150 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

¡Exclusivo Triplex en Último Piso con Terrazas, Parrilla Propia y Cochera Fija en Palermo Hollywood! CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este espectacular departamento triplex de 176 m² en último piso sobre la cotizada calle Charcas, en el corazón de Palermo Hollywood. Una propiedad única que ofrece toda la independencia, amplitud y espacio al aire libre de una casa, combinada con la seguridad, vistas abiertas e infraestructura de un edificio de categoría. Distribución, Calidad Constructiva y Detalles de Confort: Superficie Total: 176 m² desarrollados en 3 plantas con excelente circulación cruzada y luz natural constante en todos los ambientes. Master Suites: 2 amplias habitaciones, ambas diseñadas con baño completo en suite y gran capacidad de guardado. Espacios al Aire Libre Exclusivos: Varias terrazas integradas y una imponente terraza propia con parrilla, pensada para el disfrute social y la vida al aire libre. Área Social & Recepción: Amplio living-comedor súper luminoso con salida al exterior + 1 toilette de recepción para visitas. Cocina: Cocina independiente de generosas dimensiones con mobiliario completo y excelente ventilación. Complementos: Incluye cochera fija de muy fácil maniobra y baulera propia. Antigüedad: Edificio de categoría de 15 años de antigüedad en impecable estado de conservación. Ubicación Privilegiada en Palermo Hollywood: Emplazado sobre la calle Charcas, en el sector más codiciado, residencial y tranquilo del barrio: Polo Gastronómico & Audiovisual: A pasos de los mejores restaurantes de autor, cafeterías de especialidad, bares, galerías de arte y productoras de televisión. Puntos de Interés: Cercanía a la Avenida Santa Fe, Avenida Juan B. Justo, el Distrito Arcos y la Plaza Italia. Conectividad Excepcional: Inmediatez a la estación Palermo (Subte Línea D), la estación de tren Palermo (Línea San Martín) y el corredor del Metrobús Juan B. Justo / Av. Santa Fe. Condiciones Comerciales: Valor de Venta: USD 678.600 Modalidad: Venta Directa (Consulte condiciones y agenda de visitas para compradores interesados). ¿Buscás la privacidad y amplitud de una casa con la seguridad de un piso alto en Palermo Hollywood? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para solicitar más detalles y coordinar una visita privada. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 739.742
Precio del aviso
USD 678.600
Escritura y honorarios~2%
USD 16.422
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.876
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.947.671/mes

Necesitas ingresos por $ 23.790.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 169.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas , Palermo Hollywood, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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