Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000
+ ARS 900.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento tres ambientes con cerramiento y cochera full amenities

Coronel Niceto Vega 5900, Palermo Hollywood · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 320.000 (comparada contra 1338 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 286.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1338
Mediana precio
USD 286.900
Mediana precio/m²
USD 3.857
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1.338 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Ubicado en el vibrante barrio de Palermo Hollywood, este moderno departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo. Situado en Niceto Vega 5900, Piso 6, esta propiedad de 79 m2 cubiertos se destaca por su disposición al frente, permitiendo una excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes. El balcon cuenta con un cerramiento vidriado hermoso. El departamento cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 habitaciones, una de ellas en suite y 1 baño completo más un toilette adicional, ideal para visitas. La cocina funcional y separada se integra con un amplio living comedor, creando un espacio ideal para el entretenimiento y la vida diaria. Además, se ofrece una cochera cubierta fija, asegurando un estacionamiento cómodo y seguro. El edificio cuenta con una variedad de amenities de primer nivel que incluyen gimnasio, pileta, solarium, parrilla, quincho, SUM y laundry. La seguridad es una prioridad con vigilancia las 24 horas y servicio de portería, asegurando tranquilidad para sus residentes. Con solo 6 años de antiguedad, esta propiedad es apta para mascotas y uso profesional, agregando valor y versatilidad. No pierda la oportunidad de vivir en uno de los barrios más codiciados de Capital Federal, rodeado de restaurantes, locales y una linda vida nocturna, con bares y restaurantes. Este departamento es la opción ideal para quienes buscan un hogar moderno en un entorno dinámico. DISPONIBLE PARA VER, SE PODRA OCUPAR A PARTIR DE MARZO 2027. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.789.772/mes

Necesitas ingresos por $ 11.159.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Niceto Vega 5900, Palermo Hollywood, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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