Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 319.000
+ ARS 375.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Recoleta en venta excelente living comedor 2 dormitorios toilete baño completo luminoso reciclado cochera vigilancia

Montevideo 1900, Piso 2, Recoleta · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 319.000 (comparada contra 1390 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 285.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1390
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 3.836
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1.390 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Montevideo y Libertador Departamento totalmente RECICLADO compuesto de: Living y comedor cocina amplia integrada con isla, alacenas inferiores y superiores, conexión para el lava ropas toilete con DUCHA 2 dormitorios con amplios placards baño completo pisos de parquet caldera dual de calefacción y losa radiante cochera fija entrada principal y entrada de servicio seguridad 24 hs doble vidrio Corredora Elena Wichner Cucicba 112 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias”. "AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.742
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.582
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.781.054/mes

Necesitas ingresos por $ 11.124.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1900, Piso 2, Recoleta, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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