Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000
+ ARS 600.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento - venta - argentina, capital federal - charcas 4000

Charcas 4000, Palermo Soho · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 300.000 (comparada contra 1284 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 228.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1284
Mediana precio
USD 228.500
Mediana precio/m²
USD 3.451
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1.284 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

EXCELENTE 3 AMBIENTES + 1 COCHERA EN PISO 15º AL FRENTE • TORRES JARDINES • PALERMO SOHO, CABA. • Ubicación privilegiada: Piso alto y al Frente, Excelente luminosidad y vista abierta. • Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 15º al frente, dentro del reconocido complejo Torres Jardines, en Charcas 4040, Palermo. • La unidad se destaca por su altura, luminosidad, vistas abiertas y excelente orientación, características que permiten disfrutar de una agradable sensación de amplitud y privacidad. • Amplia cocina separada, completa y a gas con gran espacio de guardado y almacenamiento, también con conexión para lavarropas. • Cuenta con 1 baño completo. • Ambas habitaciones con amplios roperos empotrados en la pared (la 2da habitación con balcón propio lateral). • Amplio living-comedor con salida al BALCON ATERRAZADO al frente y con vista abierta. • SUPER LUMINOSO en todos sus ambientes. • Calefacción por losa radiante y agua caliente central. • La propiedad cuenta con una cómoda distribución, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Palermo. TORRES JARDINES • AMENITIES Y SERVICIOS El complejo ofrece un entorno residencial con importantes espacios comunes y una completa propuesta de amenities: Amplios jardines y espacios verdes Piscina para adultos y piscina para niños Solárium SUM (Salón de Usos Múltiples) Cancha deportiva / paddle Sauna Laundry Seguridad y vigilancia las 24 horas Encargado y ascensores Una de las principales características del complejo es la posibilidad de contar con servicios y espacios recreativos dentro del mismo predio, algo especialmente valorado en la vida cotidiana. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN PALERMO. • La propiedad se encuentra sobre Charcas al 4000, en un sector residencial de Palermo, próximo al Jardín Botánico, Avenida Santa Fe, Plaza Italia y los principales corredores comerciales y gastronómicos de la zona. • La ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad y cercanía a comercios, supermercados, restaurantes, cafés, centros de salud, espacios verdes y medios de transporte.A pocos minutos se encuentran Avenida Santa Fe, Subte Línea D, Metrobus, Jardín Botánico y los Bosques de Palermo, permitiendo acceder rápidamente a distintos puntos de la Ciudad. • Una excelente oportunidad para quienes buscan un 3 ambientes en piso alto, al frente, dentro de un complejo con amplios espacios verdes y amenities, en una de las zonas más buscadas de Palermo. • ES APTO CREDITO. EL VALOR INCLUYE 1 COCHERA FIJA, (también hay disponible una segunda cochera, consultar valor). Nicolás Mateo Rodríguez Matricula CUCICBA: 6215

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.412/mes

Necesitas ingresos por $ 10.461.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 4000, Palermo Soho, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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