Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 288.000

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento en venta - 3 ambientes - palermo chico

Avenida Cerviño 3500, Palermo Chico · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 288.000 (comparada contra 1158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1158
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 3.334
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1.158 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

En una de las zonas más exclusivas de Palermo Chico, sobre Cerviño al 3500, en la esquina de Jeronimo Salguero y Cerviño, se encuentra este moderno departamento a estrenar, ubicado en el edificio Nice Plaza, un proyecto de categoría que se destaca por su diseño contemporáneo, calidad y una amplia propuesta de amenities. En cuanto al departamento: • 3 ambientes • 2 dormitorios • Baño completo • Toilette • Living comedor • Cocina integrada • Balcón al contrafrente La unidad ofrece una distribución moderna y funcional, con un amplio living comedor integrado a la cocina, generando un espacio cómodo y versátil para la vida cotidiana. Desde el ambiente principal se accede al balcón al contrafrente, aportando un espacio exterior y mayor tranquilidad. El edificio, a estrenar, cuenta con una propuesta de amenities pensada para brindar confort y servicios de primer nivel, dentro de un entorno moderno y de excelente categoría. Una excelente oportunidad para quienes buscan estrenar una propiedad moderna en Palermo Chico, en una ubicación privilegiada y dentro de uno de los proyectos más destacados de la zona. NO DUDES EN CONSULTARNOS! Podes comunicarte con nosotros al SEDANI PROPIEDADES CUCICBA M.7889

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 313.949
Precio del aviso
USD 288.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.040
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.939

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.795/mes

Necesitas ingresos por $ 10.043.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cerviño 3500, Palermo Chico, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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