Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 281.737

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento - palermo

Salguero y Gorriti - Unidad 1 A + B 3 Amb , Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 281.737 (comparada contra 1463 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 249.084).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1463
Mediana precio
USD 249.084
Mediana precio/m²
USD 3.654
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1.463 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Unificación de 3 ambientes con una distribución cómoda y funcional. La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón y cocina integrada. El sector privado dispone de dos dormitorios, incluyendo un dormitorio principal en suite, además de un segundo dormitorio y un baño completo. El amplio balcón aporta un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO, EN OTROS PISOS, UBICACIONES Y TIPOLOGíAS. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.120
Precio del aviso
USD 281.737
Escritura y honorarios~2%
USD 6.818
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.930
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.456.194/mes

Necesitas ingresos por $ 9.824.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.434) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salguero y Gorriti - Unidad 1 A + B 3 Amb , Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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