Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000
+ ARS 536.409 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios, 2 baños, balcon, cochera, vigilancia, amenities. palermo

Soler 3600, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 280.000 (comparada contra 1464 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 275.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1464
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 3.761
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1.464 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios, 2 baños, balcón, cochera, vigilancia y amenities, a media cuadra de Av. Cnel. Díaz. Impecable departamento al contrafrente, con agradable vista a la pileta y los jardines del edificio. Cómoda recepción de living comedor con salida a balcón, con espacio para colocar una mesita y sillas. El dormitorio principal es en suite y cuenta con excelentes placards de puertas corredizas espejadas. El baño es cómodo y tiene ventana. Segundo dormitorio con buen placard. Dos baños completos. Amplia cocina con espacio para comedor diario y lavadero incorporado. Además, cuenta con salida directa al ascensor de servicio, que es automático. Cochera fija y cubierta. El edificio ofrece SUM, amplio jardín común con juegos para niños, pileta, solárium con reposeras y, en el último piso, una gran terraza con parrilla de uso común. Ascensores automáticos, tanto principal como de servicio. Tiene una caldera que provee agua caliente y calefacción. Personal de seguridad las 24hs. Según título: Sup. Cubierta: 70,40 m2 Balcón: 5,21 m2 Sup total: 75,61 m2 Cochera: Sup. Cubierta y Total: 14,15 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.051/mes

Necesitas ingresos por $ 9.764.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soler 3600, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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