Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 289.000
+ ARS 215.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

Depto 3 amb en venta en nuñez c/cochera y pileta

Avenida Del Libertador 7700, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 289.000 (comparada contra 471 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por encima de la mediana del set (USD 229.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
471
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 3.750
Mediana m²
62 m²
Comparar con 471 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Paola Coco DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ AVENIDA DEL LIBERTADOR CON COCHERA Departamento de 64 m² ubicado en el segundo piso de un edificio de 13 pisos sobre Avenida del Libertador, en la zona de Nuñez. La propiedad ha sido completamente reciclada a nuevo, ofreciendo acabados modernos y funcionales en todos sus espacios. La distribución comprende dos dormitorios, living comedor, cocina, baño completo, toilette y lavadero. Los pisos presentan porcelanato en cocina y comedor, mientras que los dormitorios cuentan con revestimiento de PVC. La cocina fue equipada con electrodomésticos nuevos y muebles realizados a medida para optimizar el espacio y garantizar máxima funcionalidad. Los baños fueron completamente renovados con instalaciones actualizadas. El departamento cuenta con loza radiante a gas y caldera dual independiente, asegurando confort térmico eficiente. El circuito eléctrico es nuevo, cumpliendo con los estándares actuales de seguridad. Su condición de contrafrente lo convierte en una opción privilegiada, proporcionando un ambiente totalmente silencioso a pesar de su ubicación sobre la avenida. Incluye balcón y acceso a los amenities del edificio, destacándose la pileta ubicada en la última planta. La propiedad incorpora una cochera en su valor, facilitando la movilidad en la zona. Las expensas mantienen un valor accesible, y el edificio ofrece seguridad permanente. El estado general de la propiedad es excelente, resultado de la renovación integral realizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.040
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.058
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.532.319/mes

Necesitas ingresos por $ 10.129.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 78 en la zona
Supermercado Delfin1 min · 70 m
Carrefour Express2 min · 134 m
Santa Clara2 min · 158 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DR. JOSE INGENIEROS · inicial/primaria/secundaria/superior · privada6 min · 382 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10) · inicial · publica7 min · 423 m
JOAQUIN MARIA CULLEN · primaria · publica7 min · 423 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Lucila Yaconis4 min · 232 m
Plazoleta Lucila Yaconis5 min · 294 m
Canil5 min · 311 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado9 min · 566 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO CE.NARD · centro de salud · publico10 min · 616 m
CLINICA DE NUTRICION Y SALUD DR. ALBERTO CORMILLOT · clinica especializada · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 7700, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 289.000
Propiedad en venta
WhatsApp