Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 475.500

Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes full amenities parque de la innovacion en nuñez

UDAONDO , Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 475.500 (comparada contra 637 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 317.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
637
Mediana precio
USD 317.000
Mediana precio/m²
USD 4.035
Mediana m²
78 m²
Comparar con 637 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FULL AMENITIES EN 89 MTS TOTALES Dos Dormitorios en Suite con placares Toilette Cocina integrada muy amplia Living comedor de generosas medidas con salida a balcón Sé parte del futuro en la mejor ubicación de la Ciudad! E6 es un proyecto moderno e innovador de 12 pisos y 20.000 m2 de construcción, ubicado en el epicentro del desarrollo académico, tecnológico y residencial Tipologías: Unidades de tipo Studios, 2 y 3 ambientes, todos con balcón. Seguridad: Servicio de vigilancia y seguridad las 24 hs. Diseño y Desarrollo: Desarrollado por Portland y Boutique, con proyecto de Archmonkey. AMENITIES El edificio cuenta con un equipamiento completo pensado para el confort, el trabajo y la vida moderna: Piscina. Gym. SUM y espacio de Coworking. Green Rooftop con fogoneros y parrillas. Estacionamiento para Bikes y Scooters. Delivery Lockers y Cold Storage. Wash & Dry (Sector de lavado y secado). Pet Wash. UBICACIóN Y CONECTIVIDAD Estratégicamente localizado en el Parque de Innovación, rodeado de espacios verdes y con conectividad ágil a través del nuevo Puente de la Innovación y avenidas principales (Udaondo, Lugones, Cantilo). A pocos minutos de prestigiosas universidades e instituciones: ITBA Universidad Torcuato Di Tella UTN UBA • Ciudad Universitaria Las unidades se entregan con lo siguiente: COCINA Muebles de cocina con bajo mesada y alacena Horno y anafe eléctrico Grifería monocomando FV, Piazza o similar Mesada y alzada de granito o similar Pileta de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar Piso SPC, porcellanato ó similar BAñOS Piso y pared de porcellanato Lavatorio marca Ferrum, Piazza o similar Receptáculo y/o Bañera marca Ferrum, Piazza o similar Griferías monocomando FV, Piazza o similar Artefactos sanitarios Ferrum, Piazza o similar TERRAZAS / BALCONES Pisos y zócalos de porcellanato Barandas de aluminio vidriadas Artefactos de luz en cielorrasos CARPINTERIAS INTERIORES Puertas interiores: puerta placa MDF para pintar o revestidas Herrajes platiles Currao o similar CARPINTERIAS EXTERIORES Carpintería de aluminio / PVC Vidrios DVH PISOS DE LOS AMBIENTES Piso SPC, porcellanato ó similar PLACARDS Frente de placard corredizo con placa de melamina en dormitorios CLIMATIZACION Provisión de equipos de AA frío / calor en living y dormitorio principal Provisión de preinstalación de AA (no incluye equipos) en dormitorio secundario PROVISION DE AGUA Sistema central DOMóTICA GRUPO ELECTROGENO Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones para la conexión del Grupo Electrógeno (no provisto) SACCA REAL ESTATE SEBASTIáN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 518.342
Precio del aviso
USD 475.500
Escritura y honorarios~2%
USD 11.507
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.321
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.014

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.224.301/mes

Necesitas ingresos por $ 16.897.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

UDAONDO , Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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