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Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes
Venta departamento 3 ambientes, quantum bellini, núñez
Avenida Del Libertador 7400, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 83 m²
Propiedad en Nuñez, USD 499.000 (comparada contra 645 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 307.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 645
- Mediana precio
- USD 307.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.108
- Mediana m²
- 76 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 470.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.374
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.225
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 22.748
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.885.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de oct de 2026USD 499.000 → USD 498.099-0.18%
- 20 de oct de 2026USD 498.099 → USD 470.000-5.64%
Ubicacion
Avenida Del Libertador 7400, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA