Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
+ ARS 96.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

Ph 3 ambiente en venta en nuñez

Nunez 1800, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 130.000 (comparada contra 234 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por debajo de la mediana del set (USD 173.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
234
Mediana precio
USD 173.200
Mediana precio/m²
USD 3.161
Mediana m²
55 m²
Comparar con 234 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta ubicado en Núñez. Zona de clubes y esparcimiento por excelencia. Se encuentra a 2 cuadras de Av. Libertador, 2 de la estación Núñez del Ferrocarril Mitre (Retiro-Tigre), lugar de inmejorables accesos. Es amplio, muy cómodo con cocina y lavadero. Además cuenta con un pequeño patio que cumple la función de renovar el aire de los ambientes; lo que permite una ventilación cruzada. Posee 1 living comedor de buen tamaño 2 dormitorios de grandes dimensiones, uno con placard. Baño completo con ventanal a la calle. Todos los ambientes con salida al exterior que ofrecen una amplia ventilación. Posibilidad de utilizar terraza y colocar una parrilla individual. Es un tipo PH: 1er piso por escalera. Consultas y visitas: ¡No pierda esta oportunidad!Contáctenos para más información. ¡¡¡Los esperamos!!! LEY 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.253/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nunez 1800, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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