Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 325.000

Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

3 ambientes full amenities en nuñez!

Correa 2300, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 325.000 (comparada contra 837 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 280.327).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
837
Mediana precio
USD 280.327
Mediana precio/m²
USD 3.981
Mediana m²
74 m²
Comparar con 837 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

Construccion terminada! • Hermoso 3 ambientes con balcón. Living comedor con cocina integrada, y dos dormitorios: el principal en suite con baño completo y vestidor, mas un segundo baño completo. • M2 Cubiertos: 75 M2 Totales: 87 • Correa 2300 El proyecto se encuentra ubicado en pleno barrio de Nuñez, sobre la calle Correa, entre Av. Cabildo y a metros de Vuelta de Obligado, con contrafrente hacia la calle Ruiz Huidobro, con cercanía al Metrobús. El edificio tendrá con una doble entrada y 41 amplias unidades de categoría de 1, 2 y 3 ambientes. Contará con un subsuelo de cocheras con acceso a través de monta-carga, en la planta baja cocheras con acceso directo a la calle y espacios para Bike Parking, y en los pisos altos se encuentran las viviendas que están distribuidas en plantas del 1o al 10o piso y luego un retiro en el piso 11o. Se encuentra a pasos de Av. Cabildo (Metrobus), a 5 cuadras de la Av. Gral Paz y a 10 minutos del Shooping Dot Baires. Rodeado de establecimientos educativos, locales comerciales y con una gran variedad de medios de transporte. Amenities (Ubicados en el piso 12): • Deck Solarium • Piscina • SUM con duchas • Parrillas interior y exterior • Bike Parking • Camaras de Seguridad • Vistas Panoramicas Apto vivienda y/o Apto profesional Matias Psevoznik MATRíCULA CUCICBA N 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 354.283
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.688
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.848.502/mes

Necesitas ingresos por $ 11.394.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Correa 2300, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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