Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 325.000
+ ARS 170.000 de expensas

Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes balcon nuñez

Correa 2300, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 325.000 (comparada contra 817 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
817
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 3.981
Mediana m²
74 m²
Comparar con 817 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON EN NUñEZ. VENTA DEPTO CON SALIDA A BALCON EN PISO ALTO DEPTO MUY LUMINOSO CON BALCON AL FRENTE EN ORIENTACION NORTE DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO Y DISTRIBUCION: • Living con cocina semi-integrada espacio para heladera y lavarropas • Balcón amplio que le brinda mucha luminosidad a la propiedad • Dormitorio en suite con placard y baño. Con salida al balcon • Segundo dormitorio con placard frente e interiores completos piso a techo. • Segundo baño completo Calidad constructiva: • Instalación de Aire Acondicionado frio y calor • Calefacción por radiadores con termostato digital • Caldera central a gas para agua caliente • Pisos de porcelanato • Placard frente e interiores completos • DVH • Carpinterías A30 NEW Características del edificio Proyecto de vivienda multifamiliar de 41 unidades distribuidas en 11 pisos. Cocheras: 10 en subsuelo con acceso por monta-autos y 8 en planta baja. Espacios para bicicletas y áreas comunes y de servicios. Dos ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva. Montacoches en planta baja para acceso al subsuelo. Portero visor con cámara de seguridad en planta baja y timbre de palier. Amenities: SUM Parrillas Piscina con solárium y duchas EDIFICIO CON GAS. Excelente entorno con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, plazas, Boulevard San Isidro, supermercados, bancos, locales gastronómicos y outlets. CONDICIóN DE VENTA: BOLETO ENTREGA INMEDIATA Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA No 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM No 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 354.283
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.688
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.896.318/mes

Necesitas ingresos por $ 11.585.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Correa 2300, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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