Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 97.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes

Ph a refaccionar con terraza propia - 3 ambientes escritorio - sin expensas

Diogenes Taborda 100, Parque Patricios · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 97.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 82.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.166
Mediana m²
70 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

PH A REFACCIONAR CON AMPLIA TERRAZA PROPIA | 3 AMBIENTES + ESCRITORIO | SIN EXPENSAS Sobre Diógenes Taborda, casi esquina Av. Caseros, a tres cuadras del Parque Patricios y a tres cuadras del Subte Línea H, estaciones Hospitales y Parque Patricios. Una ubicación con cercanía a espacios verdes, comercios y transporte. PH a refaccionar de 121,6 m2 totales, con una amplia terraza propia como principal atractivo: un espacio de uso exclusivo para proyectar un sector de parrilla, comedor y estar al aire libre. • Superficie total: 121,6 m2. • Superficie cubierta: 80,9 m2. • Superficie descubierta: 40,7 m2. • Living comedor con altura destacada y escalera de acceso a planta alta. • Dos dormitorios amplios. • Cocina separada. • Baño completo y toilette. • Espacio de escritorio en planta alta, ideal para trabajar o estudiar. • Lavadero independiente y separado en planta alta. • Amplia terraza propia, espacio ideal para incorporar un sector de estar, comedor exterior y parrilla. • Conjunto de solo cuatro unidades funcionales. • Sin expensas. • Estado general a refaccionar. Una propiedad para renovar a medida, con el atractivo de contar con terraza propia y una ubicación próxima al parque y al subte. Las imágenes identificadas como INSPIRACIóN son propuestas ilustrativas de posible remodelación y no representan el estado actual de la propiedad. Key Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.740
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.698
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.948/mes

Necesitas ingresos por $ 3.399.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diogenes Taborda 100, Parque Patricios, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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