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Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.800/mes · ingresos $ 3 M

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes

Departamento tipo casa de 3 ambientes, con patio y terraza planta baja a la calle

Dekay 4000, Piso PB, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 85.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.179
Mediana m²
61 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, AL FRENTE, EN PLANTA BAJA. CON TERRAZA PROPIA. NO PAGA EXPENSAS AMBIENTES AMPLIOS Valor: U$S 85.000 Superficie total: 102mts2 Superficie cubierta: 61mts2 Superficie descubierta: 29mts2 Superficie semicubierta: 12mts2 Living: 4,19 x 4,94mts Cocina Comedor: 2,63 x 3,07mts Patio techado con lavadero: 2,71 x 4,40mts Dormitorio: 4,01 x 4,08mts Dormitorio en entrepiso: 3,05 x 4,19mts Baño: 1,71 x 1,89mts Terraza: 3,39 x 4,36mts y 3,47 x 4,05mts DEPARTAMENTO EN MUY BUEN ESTADO CON POSIBILIDAD DE EXTENDER EL SECTOR DEL ENTREPISO DIGNO DE VISITAR El departamento ocupa una fracción del lote de aproximadamente 7 x 9mts. Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Corredor Inmobiliario CUCICBA MAT. 294 ALBERTO OSCAR KRENZ *Conste que la superficie, medidas y antigüedad indicadas son aproximadas y sujetas a verificación y/o ajuste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dekay 4000, Piso PB, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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