Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes

Venta ph 4 amb con terraza y parrilla en pompeya

Santa Catalina 2000, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 90.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 82.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
64 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Ezequiel Mayorga Venta de PH 4 Ambientes con Terraza – Pompeya Ubicado en el corazón de Nueva Pompeya, presentamos este luminoso PH en excelente estado, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un espacio al aire libre propio. Solo 2 unidades en el lote Características de la propiedad: Planta baja: * 2 habitaciones amplias dimensiones * Living comedor amplio * Cocina semi-integrada con conexión a gas, equipada con alacena y bajo mesada * 1 baño completo Primer piso: * Habitacion con salida a la terraza * Terraza con parrilla * Lavadero independiente Ubicada en un barrio de fuerte crecimiento, con identidad barrial y gran conectividad: • A metros de Av. Sáenz • Rápido acceso a Puente Alsina y zonas céntricas • Gran conectividad de transportes: Líneas de colectivo: 9, 28, 32, 42, 44, 70, 85, 115, 128, 160, 165, 188, entre otras • Próximo al Premetro y a la estación Pompeya (Belgrano Sur) Una propiedad lista para mudarse, que combina practicidad, aire libre y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Superficie total según escritura: Sup. cubierta: 36,41 m² Sup. descubierta: 21,33 m² ¡Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.513/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Catalina 2000, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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