Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes

Ph tipo loft para uso vivienda y/o comercial

Del Bañado 2200, Piso PB, Parque Chacabuco · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 141,0% por encima de la mediana del set (USD 124.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 124.500
Mediana precio/m²
USD 719
Mediana m²
177 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Espectacular Loft con diseño de vanguardia y gran personalidad. Destaca su imponente concepto abierto de su living-comedor con el garage para 2 autos con portón eléctrico. Cuenta con un modular empotrado de excelente calidad y pisos cerámicos rústicos en tono terracota que suman calidez al ambiente. Hacia el fondo de la planta baja se realza su gran cocina totalmente equipada con amoblamiento premium en gris mate, campana de acero inoxidable y detalles de categoría, las mesada y la alzada revestidas en cerámicos azul cobalto aportan un contraste único y un carácter moderno inigualable. Lavadero separado. Impresionante baño de diseño contemporáneo y amplias dimensiones. Cuenta con mesada flotante que incorpora doble bacha de apoyo cuadradas, ideal para parejas, sobre un vanitory flotante con terminación espejada laqueada, el gran espejo central esta enmarcado en elegantes venecitas negras, dispone de un gran ventanal de luz natural hacia un patio interno con techo corredizo y con jacuzzi doble. En el entrepiso encontramos un gran ambiente utilizado como dormitorio con su vestidor. Segundo dormitorio con baulera a medida empotrada. Terraza. Calefacción por radiador de agua central. Sin expensas. Ideal para quienes buscan un espacio único, funcional y con estilo propio con posibilidad de uso profesional y/o comercial en un mismo lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.724/mes

Necesitas ingresos por $ 10.578.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Bañado 2200, Piso PB, Parque Chacabuco, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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