Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 110.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes

Venta ph 3 amb con cochera y terraza apto credito

Avenida Daract 2100, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 110.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por encima de la mediana del set (USD 82.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
64 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Yanil Bertelegni Reilly HERMOSO PH AL FRENTE CON COCHERA APTO CRÉDITO Y SIN EXPENSAS. *algunas imágenes fueron modificadas con ia para apreciar su potencial* Se trata de un ph de 3 ambientes con COCHERA Y TERRAZA PROPIA! Dos unidades totales en el terreno. Entrada independiente al frente por cochera y compartida por pasillo. PLANTA BAJA: -Cocina separada -Amplio Living Comedor -Baño completo -Cochera -Lavadero PRIMER PISO: -Dormitorio principal con placard espejado -Baño completo en suite -Segundo dormitorio -Pequeña terraza propia *Planos actualizados *No paga expensas *Servicios individuales Ubicado Sobre Av. Daract, con varias lineas de colectivo cercanas, a cuadras de Av. Cobo, gran centro comercial! No lo dudes y vení a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Daract 2100, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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