Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.000

Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes

Casa 3 ambientes con terraza y cochera en montecastro

Castro 100, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 175.000 (comparada contra 212 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
212
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.363
Mediana m²
65 m²
Comparar con 212 propiedades similares
2 dorm en Monte Castro

Descripcion

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios • Matricula CUCICBA 9298 • MGR 332 CASA LOTE PROPIO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA EN MONTE CASTRO Desaguadero al 2200 DESCRIPCIóN* 2 Dormitorios * 1 Baño completo con bañera * 1 Segundo baño con ducha * Living comedor de amplias dimensiones * Estufa a gas * Aire acondicionado frio / calor en living y dormitorio principal * Cocina comedor independiente con salida a patio * Termotanque a gas * Ventanas con persianas de madera * Pisos cerámicos en living, cocina y baños / Pisos flotantes en dormitorios * Cochera * Amplia terraza con parrilla * Lavadero independiente * Toilette en terraza UBICACION -Ubicación privilegiada en el barrio de Montecastro sobre la calle Desaguadero. • Zona residencial de casas bajas, muy tranquila. • A menos de 200 mts. de una hermosa plaza con juegos para niños. • A 100 mts. de Avenida Alvarez Jonte y a 300 mts Avenida Segurola, zona de gran variedad de comercios y amplia propuesta gastronómica. • Muy buena conectividad y fácil acceso a General Paz *SIN EXPENSAS *NO APTO CRéDITO OBS: 1) La antiguedad y las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. 2) Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios • Matricula CUCICBA 9298 / MGR332 Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298 Marta Oriozabala • MGR 332 Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298 Marta Oriozabala • MGR 332

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.530.329/mes

Necesitas ingresos por $ 6.121.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro 100, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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