P Proppies
Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 210.000
= $ 325,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes

Ph 3 amb. en obra. dúplex frente. balcón y terraza

Avenida Álvarez Jonte 5400, Piso 1°, Villa del Parque · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 210.000 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
107
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
77 m²
Comparar con 107 propiedades similares
2 dorm en Monte Castro

Descripcion

[ESTUDIOMON-3584] PH 3 AMBIENTES DÚPLEX AL FRENTE CON TERRAZA ( entrega estimada Marzo 2028) Moderna unidad tipo casa , con excelente distribución, balcón al frente y terraza propia. • Amplio estar-comedor con salida al balcón • Cocina funcional integrada • 2 dormitorios cómodos • Baño completo + toilette • Balcón al frente • Terraza propia en azotea • Muy buena ventilación y luminosidad ENTREGA A 24 MESES Superficie total: aprox. 153 m² Calidad constructiva y detalles: Pisos de porcelanato Cerro Negro Dormitorios con pisos flotantes Carpintería línea Módena con DVH (doble vidrio) Artefactos sanitarios Ferrum Grifería FV Muebles de cocina con terminación texturada Mesada de granito Pileta doble bacha de acero inoxidable Extractor Spar doble motor con salida exterior Artefactos de gas Orbis Puertas placa en cedro Vanitory en baños con bacha de losa Accesorios de baño de primera calidad Sobre Álvarez Jonte, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte público y múltiples servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.851.307/mes

Necesitas ingresos por $ 7.405.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona
La Renaciente · Alvarez Jonte1 min · 42 m
Los Mellizos · Alvarez Jonte2 min · 97 m
Coto · Avenida Lope de Vega2 min · 156 m
Educacion · 30 en la zona
JIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 1 DE 18) · inicial · publica4 min · 226 m
MARTIN FIERRO · primaria · publica4 min · 226 m
INSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORRO · inicial/primaria/secundaria/superior · privada8 min · 502 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Alberto Vacarezza3 min · 162 m
Plaza Don Bosco7 min · 449 m
Plaza Ciudad de Banff12 min · 784 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado3 min · 222 m
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado4 min · 239 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Jonte 5400, Piso 1°, Villa del Parque, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Propiedad en venta
WhatsApp