Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes
Ph 3 amb. en obra. dúplex frente. balcón y terraza
Avenida Álvarez Jonte 5400, Piso 1°, Villa del Parque · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 143 m²
Propiedad en Monte Castro, USD 200.000 (comparada contra 159 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 159
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.200
- Mediana m²
- 72 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.680
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.052.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Álvarez Jonte 5400, Piso 1°, Villa del Parque, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA