Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 195.000

Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes

Ph 3 amb. pb fondo parquizado!

Avenida Álvarez Jonte 5400, Villa del Parque · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 195.000 (comparada contra 163 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
163
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
70 m²
Comparar con 163 propiedades similares
2 dorm en Monte Castro

Descripcion

[ESTUDIOMON-3583] PH 3 AMBIENTES CON JARDÍN ( en Obra, entrega estimada Marzo 2028) Excelente unidad tipo casa al contrafrente, desarrollada en planta baja, con jardín propio y una distribución cómoda y funcional. • Amplio estar-comedor con excelente ingreso de luz natural • Cocina independiente • 2 dormitorios de buenas dimensiones • Baño completo + toilette • Patio + jardín propio Unidad silenciosa, ubicada al contrafrente Entrega a 24 meses Superficie total: aprox. 138 m² Ubicado al contrafrente con orientación Oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde en el jardín. Entorno tranquilo, alejado del ruido de la calle. Calidad constructiva y detalles: Pisos de porcelanato Cerro Negro Dormitorios con pisos flotantes Carpintería línea Módena con DVH (doble vidrio) Artefactos sanitarios Ferrum Grifería FV Muebles de cocina con terminación texturada Mesada de granito Pileta doble bacha de acero inoxidable Extractor Spar doble motor con salida exterior Artefactos de gas Orbis Puertas placa en cedro Vanitory en baño con bacha de losa Accesorios de baño de primera calidad Jardín con césped Sobre Álvarez Jonte, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte público y espacios verdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.719.070/mes

Necesitas ingresos por $ 6.876.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Jonte 5400, Villa del Parque, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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