Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 249.000

Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes

Venta ph pb 3amb c/patio y terraza en monte castro

Bermudez 2100, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 249.000 (comparada contra 214 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,4% por encima de la mediana del set (USD 161.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
214
Mediana precio
USD 161.250
Mediana precio/m²
USD 2.345
Mediana m²
66 m²
Comparar con 214 propiedades similares
2 dorm en Monte Castro

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Patricio Bernabé PH de 3 ambientes en planta baja fue completamente refaccionado a nuevo, ofreciendo el equilibrio perfecto entre diseño, confort y funcionalidad. Características: • 72,06 mts2 cubiertos • 21 mts2 de patios en PB • 72 mts2 de terraza • 2 dormitorios con placard • 1 baño • Toilette • Todo eléctrico • Conexión para lavarropas en patio interno • Terraza en común del complejo • Solo 4 unidades funcionales • A estrenar • NO TIENE EXPENSAS • APTO CRÉDITO • PRIMERA ESCRITURA Excelente ubicación, con rápidos accesos y una amplia oferta de transporte público. A pocos metros de Av. Álvarez Jonte y cercano a Av. Lope de Vega y Av. Segurola, con múltiples líneas de colectivo (25, 53, 85, 106, 107, 114, 124 y 135) y fácil acceso a las estaciones Antonio Devoto (Línea Urquiza), Devoto (Línea San Martín) y Villa Luro (Línea Sarmiento). Ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar o una excelente oportunidad de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 271.436
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.358
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.052

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.175.318/mes

Necesitas ingresos por $ 8.701.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bermudez 2100, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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