Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 109.000
+ ARS 118.629 de expensas

Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes

Venta ph 3 amb balcon apto credito - monte castro

Avenida Álvarez Jonte 4300, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 109.000 (comparada contra 222 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
222
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.462
Mediana m²
63 m²
Comparar con 222 propiedades similares
2 dorm en Monte Castro

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: María Verónica Cazajus El equipo Remax, ofrece a la venta, PH de 3 ambientes con balcón al frente. Ubicado en un primer piso por escalera sobre Av Alvarez Jonte 4300. APTO CREDITO, la propiedad cuenta con reglamento y plano BAJAS EXPENSAS Descripción de la propiedad y medidas aproximadas • COCINA con lavadero integrado • Dormitorio #1: 3 x 4, ventana DVH, vista al balcón. Piso de parquet. Instalación AA • Dormitorio #2: 3 x 3 con puerta ventana, salida al balcón. Piso de parquet. Instalación AA • LIVING COMEDOR: 7 x 3. • BAÑO completo con bañera • BALCÓN: 7 mts aprox, reja de protección para niños / mascotas, instalación parrilla a gas. Propiedad sujeta a Reubicación El edificio cuenta con una gran terraza de uso común. Otras caracteristicas importantes: Tablero eléctrico central con térmica, disyuntor y protector de tensión. Instalación ventilador de techo. Conexión para estufa tiro balanceado. Las medidas publicadas son aproximadas. Por escritura figuan 63,80 mts cubiertos propios totales y 12,35 m cubiertos comunes Listo para escriturar. Llámanos o envíanos un whatsapp para coordinar una visita. Contamos con una línea de créditos Lendar, exclusiva para nuestros clientes Remax, podés contar con esa pequeña diferencia de dinero que te falta! Si tenés que vender para comprar, nosotros te ayudamos a realizar las operaciones simultaneas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 952.248/mes

Necesitas ingresos por $ 3.808.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Jonte 4300, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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