Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes

Venta | monte castro | ph 3 amb | marcos sastre al 4900

Marcos Sastre 4900, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 99.000 (comparada contra 200 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
200
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.388
Mediana m²
59 m²
Comparar con 200 propiedades similares
2 dorm en Monte Castro

Descripcion

Marcos Sastre Nro. 4928, PB “2” (entre Bermúdez y Desaguadero) PH de 3 AMB al fondo con patio techado, azotea y baulera. Superficie existente hoy en día: 100 m2 aprox. Buen estado, detalles a mejorar • No paga expensas • Acceso a patio central, hoy ambiente principal de la propiedad, todo con techo de policarbonato (5x4) y aire acondicionado. • Cocina semi integrada con muebles completos (2x2). • Dormitorio (4x4) con pisos de parquet y placard. • Segundo dormitorio(4x4) con pisos de parquet y ventana al patio. • Baño completo. • Unidad complementaria Baulera (2,5x2,5). • Acceso a azotea, hoy terraza de 40 m2 y sector lavadero. Detalles: • Solo 3 unidades. • Antigüedad: 48 años. Reciclado, buen estado general. • Con luz y gas. • Superficie según escritura: 36,33 m2 cubiertos y 7.04 m2 semicubiertos y 12,03 m2 descubiertos. Total: 55,40 m2. Hoy en día la propiedad cuenta con 60 m2 cubiertos aprox. y acceso a 40 m2 de terraza. Total: 100 m2. • Ley 5115: Inmueble accesible para personas con discapacidad física.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 870.959/mes

Necesitas ingresos por $ 3.483.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Cachengue · Bermudez 20225 min · 340 m
Wa Jia Le · Alvarez Jonte 49408 min · 537 m
Carrefour Express · Segurola9 min · 548 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO VALLE GRANDE · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO SAN PEDRO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 318 m
BENITO JUAREZ · primaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte5 min · 322 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza9 min · 604 m
Plaza Doctor Juan B. Teran14 min · 866 m
Salud · 14 en la zona
LIBRA · clinica especializada · privado2 min · 112 m
CMB Nº 5 · centro de salud · publico7 min · 477 m
RESIDENCIA GERIATRICA CASA BLANCA · clinica especializada · privado11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Sastre 4900, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Propiedad en venta
WhatsApp