Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 167.999

Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes

Ph 3 ambientes c/patio entrada independiente

Ricardo Monner Sans 4400, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 167.999 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 169.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
63
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 1.929
Mediana m²
88 m²
Comparar con 63 propiedades similares
2 dorm en Monte Castro

Descripcion

EXCELENTE PH DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON PATIO EN MONTE CASTRO!Buscás la independencia y tranquilidad de una casa, sin expensas y en uno de los barrios más buscados de la Ciudad? Esta es tu oportunidad! Ubicado sobre el exclusivo y apacible Pasaje Ricardo Monner Sans 4400, este hermoso PH combina luminosidad, amplitud y gran funcionalidad. Puntos Destacados: Al Frente y Súper Luminoso: Disfrutá de una excelente entrada de luz natural durante todo el día gracias a su orientación Noroeste. Patio Propio con Techo Rebatible: Un espacio versátil e íntimo con sector de lavadero, ideal para ventilación, lavadero o espacio de guardado, adaptable tanto para invierno como para verano. Distribución Cómoda y Funcional: Gran living-comedor, cocina independiente con comedor diario, 2 dormitorios de generosas dimensiones y 2 baños (toilette de recepción + baño completo). Apto Profesional! Potencial único tanto para vivienda familiar como para instalar tu propio estudio, oficina o consultorio. Cero Expensas: Toda la privacidad de un PH sin gastos comunes de consorcio. Entorno Comercial y Conectividad Inmejorable: Ubicado en un pasaje residencial muy tranquilo pero rodeado de todos los servicios: Transporte Público: Excelente conectividad a pocas cuadras de avenidas principales (Av. álvarez Jonte, Av. Segurola y Av. Lope de Vega), con múltiples líneas de colectivo que te conectan rápido con toda la Capital (106, 107, 109, 114, 135, 53, entre otras). Comercios y Servicios: A pasos del centro comercial de Monte Castro: supermercados, bancos, farmacias, gastronomía local, colegios y plazas. Precio: USD 168.000 Superficie: 95 m2 No dejes pasar esta oportunidad! Propiedades al frente y sin expensas son las primeras en venderse. Escribinos hoy mismo por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar el tour 3D exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.136
Precio del aviso
USD 167.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.940
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.472.066/mes

Necesitas ingresos por $ 5.888.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
M242 min · 152 m
RJ · Baigorria3 min · 173 m
Don Mario · Segurola3 min · 187 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · secundaria · privada3 min · 197 m
JIN A DE 18 (ESC. PRIM. Nº17 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica4 min · 274 m
TTE GRAL LUIS MARIA CAMPOS · primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte11 min · 700 m
Plaza Monte Castro · Miranda 430014 min · 894 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 200115 min · 933 m
Salud · 11 en la zona
CMB Nº 5 · centro de salud · publico4 min · 254 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 482 m
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Monner Sans 4400, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 167.999
Propiedad en venta
WhatsApp