Propiedad en venta en Monserrat · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 590.000
+ ARS 600.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Monserrat · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes en piso alto con vista al río en quartier del bajo

Venezuela 100, Puerto Madero · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 590.000 (comparada contra 288 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 508,2% por encima de la mediana del set (USD 97.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
288
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 1.610
Mediana m²
61 m²
Comparar con 288 propiedades similares
2 dorm en Monserrat

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en Quartier del Bajo, ubicado en piso 33 de Torre 2, sector Río, con vista abierta y balcón aterrazado. Características principales: -Cocina integrada al living comedor. -Balcón con vista al rio -2 dormitorios -Dormitorio principal en suite con vestidor -2 baños -Cochera cubierta El living comedor se vincula con el sector exterior, que aporta amplitud y permite aprovechar la altura de la unidad y sus vistas. La cocina es eléctrica y el departamento cuenta con climatización. La ubicación en uno de los pisos superiores del complejo constituye uno de sus principales diferenciales. Una publicación actual coincidente en piso, tipología, superficie y precio confirma la ubicación en Torre 2 sector Río y la vista hacia el río. Quartier del Bajo ofrece pileta climatizada, gimnasio, SUM, solárium, coworking, jacuzzi, spa, sauna, laundry y seguridad las 24 horas. Su ubicación junto a Av. Huergo y Paseo del Bajo facilita la conexión con Puerto Madero, el centro porteño y los principales corredores viales de la ciudad. Una alternativa especialmente atractiva para quienes priorizan altura, vistas, espacio exterior y servicios de edificio. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.171.126/mes

Necesitas ingresos por $ 20.684.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 100, Puerto Madero, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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