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Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 180.000
= $ 282,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Venta - ph - 3 y 4 ambientes en mataderos + patio

Tapalqué 5600, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 180.000 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.549
Mediana m²
95 m²
Comparar con 108 propiedades similares
2 dorm en Mataderos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.604.115/mes

Necesitas ingresos por $ 6.416.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tapalqué 5600, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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