Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 155.000
+ ARS 43.000 de expensas

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

A estrenar en b°naon! hermoso 3 ambientes al frente con cochera + terraza + financiación directa

Andalgalá 1600, Piso 3, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 155.000 (comparada contra 213 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
213
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.026
Mediana m²
58 m²
Comparar con 213 propiedades similares
2 dorm en Mataderos

Descripcion

POSIBILIDAD DE FINANCIAR UN 20% DE FORMA DIRECTA! EN BARRIO NAÓN! SOBRE HERMOSA CUADRA, CALLE ANDALGALÁ ALTURA 1676. EXCELENTE EDIFICIO DE 3 PISOS CON ASCENSOR! COCHERAS EN PLANTA BAJA Y TERRAZAS PRIVADAS EN EL ÚLTIMO PISO. 3 DEPARTAMENTOS POR PISO, 3 AMBIENTES FRENTE Y CONTRAFRENTE, Y 2 AMBIENTES AL LATERAL. 8 COCHERAS, 6 CUBIERTAS Y 2 DESCUBIERTAS. ÉSTE DEPARTAMENTO PUBLICADO PERTENECE AL 3° PISO AL FRENTE CON COCHERA + TERRAZA PROPIA! • INGRESO A LIVING COMEDOR 5.50x3.20 CON PISOS PORCELANATO, DETALLES DE YESERÍA EN CIELORASO. PUERTA/VENTANA CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO • BALCÓN CORRIDO TODO EL CONTRAFRENTE, 8.66x1.20 • COCINA A GAS. A LO LARGO INTEGRADA AL LIVING COMEDOR, MUEBLES EN ALTOS Y BAJO MESADA. ESPACIO PARA HELADERA. • EN EL HALL QUE LLEVA A LOS DORMITORIOS Y BAÑO SE ENCUENTRA ESPACIO PARA TERMOTANQUE (ELÉCTRICO) Y LAVARROPAS. • 1° DORMITORIO 3x3 PISOS PORCELANATO SÍMIL MADERA, PLACARD CON FRENTE E INTERIOR • 2° DORMITORIO 2.80x2.50 MAS PLACARD, CON FRENTE E INTERIOR. • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, TODO REVESTIDO EN CERÁMICO Y PORCELANATO. • COCHERA CUBIERTA Y TERRAZA INCLUIDA Vende D'AR Propiedades. Su consulta no molesta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.366.441/mes

Necesitas ingresos por $ 5.465.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andalgalá 1600, Piso 3, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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